亲爱的马来西亚、新加坡、香港产业主与贷款人，

如果您以上的其中一项答案是【是】的话，您必须马上研读下去因为您将会或已经被贷方的广告及报价【误导】而签署了一份【赔了夫人又折兵】的FLEXI灵活性贷款配套；并且无端端的多付极大的贷款利息！

此话怎讲？让我借用以下这位借方的真实案例来向您揭露一些您的贷方不想您知道的事实。

根据借方提供的一份贷款协议书，表一显示借方在12/5/2004被核准了一项 $208,000.00 金额，递减定期寿险 $1,233.44， 15 年期限，年利率第一年 3.50%、 第二年 6.00%、随后 6.50%，每日复利，每月等额本息还款第一年 $1,495.77、第二年 $1,748.68、随后 $1,798.73的贷款。

表一：贷款协议书

项目	事项	数据
一	贷款金额	$208,000.00
二	递减定期寿险	$1,233.44
三	贷款期限	180 个月
四	利率	3.50%, 6.00%, 6.50%
五	每月还款额	$1,495.77, $1,748.68, $1,798.73

然而，您是否知道根据借方提供的13个月统一月结单分析，表二显示借方已经多付了$2,861.12的贷款利息？

为什么会这样呢？欲知道真相，您必须为您的FLEXI灵活性贷款配套进行利息记入与利息实付分析。

 

壹：利息记入分析

首先，您必须搜集所有的统一月结表，然后分析并作成如表三的统一月结表摘要，其目的是确定每一个月的结存款额。

根据贷方的指南解释这是您的净贷款余额，利息是以此额为准。此额若为负数，则表示您赊欠贷方，利息将以此赊欠款额计算。正数则表示您并未赊欠贷方任何款项。

换句话说，表三显示借方的统一月结表除了在第五、第八、第九、第十一、第十二以及第十三个月被计算利息之外，其余的月份都没有被计算利息。

表三：统一月结单摘要

月	统一月结单日期	存款	提款	结存款额
一	19-Jun-2004	$500.00	$212.50	$287.50
二	19-Jul-2004	-	-	$287.50
三	19-Aug-2004	-	-	$287.50
四	19-Sep-2004	-	-	$287.50
五	19-Oct-2004	-	$1,233.44	$(945.94)
六	19-Nov-2004	$1,000.00	$12.26	$41.80
七	19-Dec-2004	-	$10.00	$31.80
八	19-Jan-2005	$208,000.00	$208,217.68	$(185.88)
九	19-Feb-2005		$10.55	$(196.43)
十	19-Mar-2005	$90,000.00	$89,041.18	$762.39
十一	19-Apr-2005	$49,000.00	$111,761.09	$(61,998.70)
十二	19-May-2005	$62,000.00	$58,390.37	$(58,389.07)
十三	19-Jun-2005	$49,000.00	$69,598.18	$(78,987.25)
总计：		$459,500.00	$538,487.25	$(78,987.25)

其次，您必须将所有统一月结表里的活动归类，并且作成如表四的统一月结单分类表，其目的是确定各类活动的款额。

表四：统一月结单分类表

项目	活动事项	贷款增额	存款	提款	结余
1	开设支票帐户	-	$500.00	-	$500.00
2	贷款帐户一次设置费	-	-	$200.00	$300.00
3	支票簿发行费	-	-	$5.00	$295.00
4	支票簿印花税	-	-	$7.50	$287.50
5	贷款增额	$209,233.44	-	-	$(208,945.94)
6	支票存款	-	$459,000.00	-	$250,054.06
7	自动出纳机提款	-	-	$200.00	$249,854.06
8	晶片费	-	-	$8.00	$249,846.06
9	支票提款	-	-	$328,011.79	$(78,165.73)
10	每月维护费	-	-	$80.00	$(78,245.73)
11	利息记入	-	-	$741.52	$(78,987.25)
总计：		$209,233.44	$459,500.00	$329,253.81	$130,246.19

归纳表三与表四，以下是借方统一月结单分析的一些表面上的发现：

然而，您是否知道。。。

您不相信吗？现在让我们来进行利息实付分析。

 

贰：利息实付分析

您是否知道表四显示当您的FLEXI灵活性贷款配套被核准时，您必须支付一次设置费以便让贷方为您开设一个贷款帐户？

换句话说，您的FLEXI灵活性贷款配套不仅拥有一个支票帐户，您还拥有一个贷款帐户。因此，您必须再次的分析您所有的统一月结单表，并作成如表五的贷款帐户摘要，其目的是确定贷方摊还表。

表五：贷款帐户摘要

期数	日期	利率	还款	还款	利息	结余
-	15-Nov-2004	3.50%	$3.67	-	$3.67	$1,233.44
-	15-Dec-2004	3.50%	$3.67	-	$3.67	$1,233.44
-	15-Jan-2005	3.50%	$3.67	-	$3.67	$1,233.44
1	15-Feb-2005	3.50%	$1,515.07	$893.10	$621.97	$208,340.34
2	15-Mar-2005	3.50%	$1,515.07	$955.69	$559.38	$207,384.65
3	15-Apr-2005	3.50%	$1,515.07	$898.60	$616.47	$206,486.05
4	15-May-2005	3.50%	$1,515.07	$921.07	$594.00	$205,564.98
5	15-Jun-2005	3.50%	$1,515.07	$904.01	$611.06	$204,660.97
6	15-Jul-2005	3.50%	$1,515.07	$926.32	$588.75	$203,734.65
总计：		-	$9,101.43	$5,498.79	$3,602.64	-

以下是表五贷款帐户摘要的一些表面上发现：

然而，如果您比较以上我们所讨论过的利息记入与利息实付分析。您是否知道。。。

您还不相信吗？

 

叁：FLEXI灵活性贷款配套的真相

为了让您了解FLEXI灵活性贷款配套的真相，我在此向您揭露您的贷方不想您知道两项重要的事实。

表六：FLEXI灵活性贷款配套的真相

FLEXI灵活性贷款配套		真相
1	根据贷方指南指出，因为FLEXI灵活性贷款配套采用每日计算利息方案在您的净贷款总额。因此您可省下数千元的利息缴款。 您所存入帐户中的任何款额，如薪金或备用现金，都可直接减少您的贷款总额，您所缴付的利息也随之减少。因此，您所存入您的FLEXI灵活性贷款配套帐户中的每一分钱，其实都能发挥效用，为您节省下利息。	1	表四显示借方总共被记入了$741.52的利息。然而，表五显示借方总共还了$3,602.64的利息。 因此，表二显示借方总共多付了$2,861.12的贷款利息。 真相是借方每月应付的利息不是以表三的结存款额来计算，而是以表五的结余来计算。
2	根据贷方指南指出FLEXI灵活性贷款配套除了可让您的金钱发挥更大的效用和节省利息缴款之外，更可让您充分享有自由，让您随时缴付或提取超付款额，绝无限制或罚款。您可提取超付款额以应对日常开支、投资机会及、或急用。。。 需要快速提款吗？或希望以简易方法付款？不论您要提取超存款项、转帐或支付每月分期款项，都可随时通过自动出纳机、电话银行、付款指示、支票簿、现金存款机、支票存款机管道进行。	2	表四显示借方总共提出了$329,253.81的款项以及当前尚赊欠贷方$78,987.25。实际上，借方总共超付了 $130,246.19的款额。 根据贷方指南指出，如果您以表五的$204,660.97结余减去表三的$78,987.25结存款额，借方可提取的超付款额是$125,673.72。 真相是既然您所有的超付款额都无法帮助您节省一分钱的利息， 您又何必将您的薪金或备用现金存放此处呢？ 您又何必【免息】的【借钱】给贷方去投资呢？

正如我上述所言，欲知道真相，您必须为您的FLEXI灵活性贷款配套进行利息记入与利息实付分析。

您首先必须搜集以下的资料：

其次，您必须分析以下的资料：

您不是一位贷款节息专家，您怎能分析以上的资料呢？

好消息！为了帮助您为您的FLEXI灵活性贷款配套进行利息记入与利息实付分析，我特别为您提供了一项FLEXI灵活性贷款分析报告服务。

无论您是马来西亚、新加坡、香港的借款人，以及您的FLEXI灵活性贷款配套的贷款金额是多少，您只需付出区区的USD200，您就可以知道您总共多付了多少的贷款利息。

特别优待：

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好消息！

您是否知道我已经帮助这位借方成功地节省了$77,113.49的贷款利息以及缩短118个月的贷款时间？

您是否知道我们除了可以帮助您为您的FLEXI灵活性贷款配套进行利息记入与利息实付分析之外，我们还可以帮助您节省10%至90%的贷款利息与时间？

以下是我们如何为这位真实案例的借方成功地节省了$77,113.49的贷款利息以及缩短118个月的贷款时间的过程：

项目	事项	日期
1	借方参加超越贷款节息讲座	27 Jun 2005
2	借方搜集并提交 Mortgage Reduction Plan Application Checklist 复印文件	29 Jun 2005
3	借方签署并提交 Application For Mortgage Reduction Plan	29 Jun 2005
4	借方搜集并提交 Inquiry For Current Mortgage Information	15 Jul 2005
5	借方签收并提交 Mortgage Reduction Plan	25 Jul 2005
6	借方签署并提交 Agreement For Mortgage Reduction Consulting	25 Jul 2005
7	借方签署并提交 Letter of Authrization on Mortgage Reduction Service	25 Jul 2005
8	借方签署并提交 Calculation of Additional Mortgage Reduction Strategies	10 Aug 2005
9	本公司发出 One (1) Month Notice of Revised Repayment Schedule	8 Sep 2005
10	借方收到贷方在 23 Sep 2005 发出的确认信函	27 Sep 2005

好，如果您想发现SUPEX Mortgage Reduction Service如何能帮助您节省10%至90%的贷款利息以及供款期数，请点击下列横页的大标题。